除了價(jià)格和戶型之外，購(gòu)房者對(duì)于房子的采光也會(huì)格外關(guān)注。一套通透明亮的房子，住著舒服，心情也會(huì)舒暢。 但是，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些采光不好的房子。那么，造成采光不好的原因是什么?
買(mǎi)房是件大事。不少買(mǎi)房人是第一次購(gòu)房，對(duì)于買(mǎi)房這件大事的很多常識(shí)都不是很了解。為了解答這些購(gòu)房者的疑問(wèn)，晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)《樓市周刊》特地開(kāi)通“購(gòu)房課堂”欄目。每期，我們精選一個(gè)話題，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士與您分享，讓您少走彎路，買(mǎi)到滿意的房子。
直接采光間接采光如何區(qū)分
業(yè)界人士介紹，采光可分為直接采光和間接采光。
直接采光是指采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)，有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。
影響采光的因素包括哪些方面
影響采光的因素包括多個(gè)方面，業(yè)內(nèi)人士介紹——
樓間距過(guò)窄。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，也指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必需的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。如果間距過(guò)小，則采光一定會(huì)受影響。
樓層偏低。樓層越低，采光可能就會(huì)越差，因?yàn)楸徽趽醯牟糠侄?，所以光照時(shí)間短。另外，一般來(lái)說(shuō)，高層和超高層，樓層越高采光越好。
窗戶太少或太小。窗戶是房子采光的最主要通道，有了窗戶，陽(yáng)光才能照進(jìn)來(lái)。如果房屋里的窗戶偏小或者窗戶不夠(廚衛(wèi)沒(méi)有窗戶)的話，也會(huì)造成采光不足的問(wèn)題。購(gòu)房者在選擇房屋戶型的時(shí)候，要看清楚戶型圖上的窗戶標(biāo)識(shí)，窗戶數(shù)量是否過(guò)少，以及窗戶大小比例是否合理等。
開(kāi)間進(jìn)深比例不合理。開(kāi)間是指房屋的面寬，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房屋的寬度，而進(jìn)深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的具體規(guī)定，住宅的進(jìn)深一般為3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開(kāi)間，一般會(huì)在3.0~3.9米之間，如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，開(kāi)間寬度基本不會(huì)超過(guò)3.3米。如果開(kāi)間進(jìn)深比例不合理，就會(huì)影響房子采光。
朝向不好。房子朝向的好壞，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?、地形等自然因素?lái)判斷。從我們所處的地區(qū)看，房屋朝向以朝南為最佳。這就要求房屋最主要的兩個(gè)房間(客廳、主臥)最好為南向。除了南向外，東南和西南向的房子采光效果也不錯(cuò)，但西南朝向的房屋光照時(shí)間更長(zhǎng)，夏天會(huì)有西曬問(wèn)題。總的來(lái)說(shuō)，房屋朝向的好壞排序，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
高建筑物遮擋。房子采光除考慮小區(qū)內(nèi)部因素外，也要考慮小區(qū)的外部因素。一些小區(qū)的樓棟被外部高大建筑遮擋，也會(huì)影響房子采光。這就要求購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，要了解小區(qū)周邊建筑的情況。
