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    裝修好不好 戶型才是關(guān)鍵 這些戶型怎么裝修都不行

    時間 : 2021-09-16 09:49:19來源 : 房天下

    二手房有著即時入住的優(yōu)點,為購房者可以節(jié)省大量的時間,我們在選購二手房時,常常會考慮房子的地段、價錢等問題,而忽略了二手房的戶型。二手房的戶型跟新房有著一樣重要的地位,好的戶型,既可以提高室內(nèi)實用面積,又為以后的裝修便利打下了基礎,那么什么樣的戶型是好戶型呢?今天就來給大家介紹一下二手房怎樣選戶型!

    購買二手房戶型選擇不能草率,有些房子白給都不能要!

    一、戶型的分類有哪些?

    對于大多數(shù)人來說,一套房子少說也要住十幾年,那么有合理的戶型,就尤為重要。一套用于居住的二手房既要有臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳等基本的生活區(qū),還應該滿足人們休閑娛樂。那么戶型可以有哪些分類呢?從不同的標準出發(fā),戶型可以這樣劃分。按照居室數(shù)量可分為一居室、二居室、三居室等。按照客廳、衛(wèi)生間數(shù)量可分為一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)等。按照經(jīng)濟標準可分為緊湊型、小康型、舒適型等。按照建筑形態(tài)可分為平層、錯層、躍層、復式等。

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    二、選二手房戶型要注意些什么?

    1、戶型方正

    戶型方正是指戶型輪廓大體呈現(xiàn)出方形,這種戶型的房子整體利用率較高,尤其是我們購買二手房,一定要選擇這樣的戶型,這對于以后我們改造空間提供了非常大的便利,改造成本也相對來說較奇怪的戶型要低很多。

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    2、布局合理

    房子的布局應該分為動區(qū)、靜區(qū),動區(qū)就是活動較為頻繁的區(qū)域,這個區(qū)域通常應靠近入戶門,例如客廳、廚房、餐廳等;靜區(qū)主要供家人休息,應該相對比較安靜,這時應該布置在戶型內(nèi)側(cè),如臥室、書房等。這兩者應該分隔開,減少相互之間的干擾。

    3、朝向要好

    相信大家都知道買房要選“坐北朝南”的,具體的朝向的優(yōu)劣順序應該為南>東南/西南>東/西>東北/西北>北。鑒于要冬暖夏涼,客廳的最佳朝向是南;由于衛(wèi)生間易潮濕,因此衛(wèi)生間最劣朝向是西;由于夏季炎熱,臥室的最佳朝向是南,其次是東南、東、東北,最劣朝向是西;廚房的最劣朝向是北,是因為刮北風油煙易倒灌。

    4、開間進深比協(xié)調(diào)

    住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離,與其垂直的稱為進深??蛷d開間需要3.2米-4.5米,臥室開間需要3米-3.9米,在合理范圍內(nèi),越寬越舒服??蛷d進深需要5米,但不能太深,否則采光不好,也不好利用,臥室進深3米-5米為宜,總面積以16平米以下為宜。

    三、戶型的小瑕疵,怎樣通過裝修來改善?

    1、戶型不正

    由于種種原因,這套房是我們的最佳選擇,但是二手房的戶型又不是很正,我們該怎樣辦?對于戶型不正或者多邊形戶型,我們可以利用定制家具,將畸形空間重新劃分,將多余的空間通通“隱藏”在背后。

    2、走廊過長

    如果二手房室內(nèi)走廊過長怎么辦?這時候我們可以利用照片墻來進行裝飾,這樣可以造成來縮短走廊的視覺感。對于暗廳戶型,可在走廊安裝玻璃墻面,既增加采光又讓過道顯得比較寬敞。

    3、南北不通透

    對于南北不通透的二手房,一般有三種方式改善:第一,室內(nèi)安裝新風系統(tǒng),不開窗即可實現(xiàn)室內(nèi)24小時通風換氣。第二,在入戶門處,安裝一個簡易的紗窗門,這樣既可以達到通風換氣的效果。第三,在入戶門的中間掏出一節(jié)小門,安裝上結(jié)實可靠的防盜欄。

    以上就是今天分享的有關(guān)二手房戶型怎樣選方面的知識,希望對大家有所幫助~

    關(guān)鍵詞: 戶型 裝修 二手房 地段

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