買房選房可是人生中的大事，但驗房收房更重要。裝修前一定要先驗房，畢竟買一套房子不容易，這要是有些問題沒發現，后期的裝修肯定被耽誤。從開發商那里拿到新房之后，需要先對新新房進行一次全面的房屋檢測。今天裝修網小編就來跟大家說一說驗房收房的重要性以及驗房收房注意事項。

想裝修就要先驗房，這是似乎已經成為了一種裝修常識。俗話說的好：“收房不驗房，等于全白忙。”所以說，驗房是裝修前的必要準備工作。為什么要驗房呢?驗房收房注意事項有哪些呢?下面裝修網小編來幫大家解答!

為什么要驗房?

1、責任區分

開發商有義務按合同交付一個完整的產品給業主，驗房的主要目的是針對房屋問題進責任區分。

2、裝修質量

房屋的各類質量問題對裝修施工會造成一定影響，涉及安全、進度、成本、質量等各個方面。

3、生活品質

有的房屋問題會對今后的生活起居造成不同程度的影響，降低生活品質。

如何收房驗房?

一、檢測空鼓問題

空鼓問題是大多數家庭驗房中常見的問題，一般裝修驗房中出現直徑20公分的空鼓需要標記出來，之后記錄在驗房報告中，再找物業安排工人進行鏟除修補，空鼓的存在直接影響后期的刷乳膠漆和貼壁紙，容易造成乳膠漆墻面的脫落。

二、檢測墻面的陰陽角

多數家庭戶型在陰陽角上不會出現太大的問題，一般墻地面和頂部接縫處誤差在1公分左右這是正常的，后期不影響施工，若是差距比較大的情況需要調整再進行施工處理，當然了這類問題一般的開發商不會出現這種差異性。

三、檢測強弱電

強弱電的檢測是必須的，主要檢測的是墻面強電是否錯位，是否存在不通電的情況，多數驗房中這種問題很少出現，萬一出現電路損壞情況需要記錄在驗房報告中，尋找物業解決問題。

四、檢測通風管道

廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

衛生間通風應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用檢測儀查看是否具備可安裝性，同時用紙卷點火冒煙測抽力。

收房驗房注意事項：

1、驗墻壁

不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發房產論現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，較好是在房子交付前，下過大雨的第2天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些一等裝修來說，多數的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內容倒不是關鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5mm;空調線更應達到4mm;否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那么您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發現漏水，那么維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時后查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

關鍵詞： 驗房