如今無論買房或裝修都是大事，但不管是即將買房或裝修，戶型情況都是我們必須了解的一個重要方面。

房屋朝向

住宅的朝向和通風(fēng)、采光、節(jié)能以及噪音等的因素都是緊密相關(guān)的，因此大家在選擇的時候，還需要重視住宅的朝向，畢竟有一個好的朝向，居住起來才會更加的舒適，冬暖夏涼。

朝南的房屋采光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕，是最受歡迎的朝向;朝西房屋有西曬，而下午的采光不錯，而夏天則有西曬的曬太陽;朝東房屋早上和早上采光好，光線相比朝西的房子要柔和;朝北的房屋采光差，夏天更涼爽，冬天更陰冷。

南北通透

是南北都有正對著的窗戶，可以很大限度的進行空氣對流。通常是指餐廳和客廳的窗戶或者是廚房和客廳的窗戶相對而形成的對流狀態(tài)。

戶型動線

人在戶內(nèi)活動的路線，良好的動線能提高戶型利用率，進而改善居民的居住質(zhì)量。戶內(nèi)線路有家務(wù)動線、居住動線、來客動線。好的動線是指從入戶門進客廳、臥室、廚房三個不相交的線。

來客動線：是客人從入戶門到客廳再到餐廳以及公共衛(wèi)生間的活動路線，好的訪客路線是跟家務(wù)動線和居住動線沒有交叉。

住家動線：是臥室、書房、衛(wèi)生間，為主人的私密區(qū)域，最好不要與客人及家庭動線有交叉，影響私密。

居住動線：書房、臥室還有衛(wèi)生間，是主人的私密區(qū)域，因此不可以跟來客動線與家務(wù)動線有交叉，有交叉會影響到私密性。

全明戶型

房子內(nèi)所有功能房間，如客廳，餐廳，廚房，書房，臥室，衛(wèi)生間都有采光良好的窗戶。

承重墻和非承重墻

一般來說，承重墻是不可以拆的，不是承重墻的話可以拆。在裝修的時候，想要做拆改，必須弄清楚哪些是承重墻，哪些是非承載墻。

1、通過圖紙判斷：辨別承重墻的方法是看建筑圖紙，承重墻要有標(biāo)識。

2、通過聲音判斷：敲擊墻壁，有清脆大的回聲，就是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。

3、通過厚度判斷：在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄。

4、通過部位判斷：外墻通常是承重墻，也可以是與鄰居共用的墻。普通非承重墻位于衛(wèi)生間，儲藏室，廚房和走道。

開間和進深

房子的主要采光面被叫做開間(一般指東西的距離)，與其垂直的稱為進深(一般指南北的距離)。開口與進深的比例為4:6比較合適，如果開間太小，進深過大，就會影響房屋的采光，反之則會影響室內(nèi)溫度、濕度。

采光通風(fēng)

采光關(guān)系室內(nèi)光線的明暗，通風(fēng)則關(guān)系到室內(nèi)空氣能否自然流通有關(guān)。對住宅采光通風(fēng)影響的因素是樓間距的大小，房屋朝向，住宅的窗戶，戶型的開間和進深比例等。

買房子要注意屋內(nèi)采光通風(fēng)，光線暗，通風(fēng)差的屋內(nèi)居住不舒適，如衣服難以晾干，白天還要開燈，油煙味難散等。

關(guān)鍵詞： 戶型知識