開(kāi)發(fā)商的每一棟樓在建造的時(shí)候都有一個(gè)軍工驗(yàn)收的過(guò)程。竣工驗(yàn)收指的就是房子建造工程的項(xiàng)目竣工以后，再由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。
在房屋裝修中竣工驗(yàn)收是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么今天裝一網(wǎng)小編給大家整理了關(guān)于竣工驗(yàn)收的程序以及流程的一些內(nèi)容，下面就和小編一起來(lái)了解下吧。
竣工驗(yàn)收的程序
1、申請(qǐng)報(bào)告
當(dāng)裝修工程具備了驗(yàn)收條件的時(shí)候，承包人就可以向監(jiān)理人報(bào)送竣工的申請(qǐng)報(bào)告了。
2、驗(yàn)收
當(dāng)監(jiān)理人收到了承包人按需求提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告以后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并且按照不同的情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。
3、單位工程驗(yàn)收
大被人會(huì)根據(jù)合同的進(jìn)度將工程很好的計(jì)劃下去，當(dāng)全部的工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書(shū)。
4、施工期運(yùn)行
施工期運(yùn)行指的就是該工程尚未全部完成，并且其中的某個(gè)項(xiàng)目或者說(shuō)是某幾個(gè)工程或工程設(shè)備安裝已竣工，根據(jù)專用合同條款約定。需要投入施工期運(yùn)行的，經(jīng)發(fā)包人約定驗(yàn)收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運(yùn)行。
5、試運(yùn)行
6、竣工清場(chǎng)
除合同另有約定外，工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人應(yīng)按要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理。直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止，竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程
項(xiàng)目竣工的驗(yàn)收通常可分為兩種，第一種是政府及相關(guān)單位驗(yàn)收，還有一種是，政府及相關(guān)單位驗(yàn)收：建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站(簡(jiǎn)稱“安質(zhì)監(jiān)”，上海每個(gè)區(qū)都有分站)、消防局(上海市每個(gè)區(qū)都是相關(guān)負(fù)責(zé)的消防大隊(duì))和建設(shè)工程項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);自身則為：建設(shè)單位(甲方)、各分包單位(機(jī)電、空調(diào)、消防、家具等)及施工單位既總包單位或代理總包(乙方)。
1、準(zhǔn)備好最終版平面圖
準(zhǔn)備好最終版平面圖，打印成紙質(zhì)，以平面圖中一點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，圍繞整個(gè)空間進(jìn)行檢查驗(yàn)收，針對(duì)各方的工作作業(yè)，以總包為主對(duì)每個(gè)功能分區(qū)及房間，主要檢驗(yàn)內(nèi)容：完工后的效果程度、完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、是否符合規(guī)范、各功能的試用情況(空調(diào)、消防、燈具、弱電機(jī)房等)、是否符合建設(shè)單位(甲方)的使用功能需求、以及整潔程度和環(huán)境空氣質(zhì)量程度等。
2、有問(wèn)題在平面圖上標(biāo)明
如果在驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題的話，就可以在平面圖上標(biāo)點(diǎn)或者用編號(hào)標(biāo)出來(lái)，并并寫(xiě)明問(wèn)題原因和責(zé)任方，在規(guī)定范圍內(nèi)，按照建設(shè)單位(甲方)需求討論出解決方案。
3、項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后
當(dāng)所有的驗(yàn)收工作都完成以后，就由總包單位(乙方)把驗(yàn)收的問(wèn)題匯總整理成電子文件(通常Word/Excel格式)，然后把匯總的文件發(fā)給總的負(fù)責(zé)人，待他們給出相應(yīng)的整改方案，并施工完成后就可以通過(guò)驗(yàn)收這關(guān)了。
關(guān)鍵詞： 竣工
