“我想有個(gè)家”這首30年前流行的老歌，在這段非常時(shí)期盤旋在很多租客的腦海中。記者身邊租房的朋友已在計(jì)算存款，認(rèn)真考慮疫情過(guò)后買房一事。近日，有建筑設(shè)計(jì)師在網(wǎng)上提出理想的健康戶型，綜合來(lái)看主要是要有足夠的空間進(jìn)行功能分區(qū)。廣東天元建筑設(shè)計(jì)有限公司院長(zhǎng)梁林博士認(rèn)為，有以下特質(zhì)的戶型將更受追捧。首先，買家會(huì)更看重能否兩面露明，如最理想的南北通透或南向東向露明，若只單面露明，由于通風(fēng)難以暢順，將一定程度影響戶內(nèi)健康換氣質(zhì)量。再者，獨(dú)立玄關(guān)或戶門前有換鞋區(qū)的設(shè)計(jì)，將更方便使用，有利戶內(nèi)外的衛(wèi)生緩沖過(guò)渡。此外，無(wú)論多豪華高級(jí)的住宅，都離不開經(jīng)電梯到家，有否設(shè)置電梯轎廂空氣凈化裝置肯定會(huì)受到關(guān)注。
記者也留意到很多網(wǎng)友感慨：宅在家里那么長(zhǎng)時(shí)間，才充分意識(shí)到買南向單位的重要性。那些有南向陽(yáng)臺(tái)或者南向飄窗臺(tái)的市民，可以舒服的用靠墊或者枕頭給自己辟出一塊能曬著太陽(yáng)喝咖啡看書的天地，真是“哪里有陽(yáng)光，哪里就是馬爾代夫”。
文/圖 廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者 陳白帆
觀點(diǎn)一：
盡量購(gòu)買朝南的戶型
在預(yù)算允許的情況下，還是盡量選擇南向或者東南向戶型。但由于朝向好單價(jià)高，所以很多小區(qū)只有三房或者以上戶型才會(huì)做南向，因此選市區(qū)北向兩房還是選郊區(qū)南向三房，就需要買家衡量了?？傮w來(lái)說(shuō)，朝南的戶型能獲得更多陽(yáng)光，晾曬的衣服也能干得更快，如果需要長(zhǎng)時(shí)間宅在家里，有陽(yáng)光的地方也會(huì)讓人心情更好。
觀點(diǎn)二：通風(fēng)透氣效果好
經(jīng)過(guò)這次疫情，應(yīng)該會(huì)有更多買家在購(gòu)房時(shí)考察戶型通風(fēng)透氣效果。一般來(lái)說(shuō)，南北向或者三面單邊的戶型通風(fēng)效果最好，比如一些戶型一邊連著客廳的景觀陽(yáng)臺(tái)，一邊連著餐廳的幾扇大窗，對(duì)流效果就會(huì)很好。有的開發(fā)商在臥室除景觀飄窗外，還做有一扇小窗，也能起到更好的通風(fēng)效果。有設(shè)計(jì)師也提出要留意戶型是否明廚明廁，一定要避免黑廁，影響透風(fēng)透氣效果。
觀點(diǎn)三：
進(jìn)門處有公共洗手間
廣東天元建筑設(shè)計(jì)有限公司分院長(zhǎng)曾志輝博士建議，戶內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間以上時(shí)，公衛(wèi)如能靠入戶附近，甚至將其洗手臺(tái)移出公衛(wèi)門外，方便入門就有條件洗手，將能為戶型的便捷使用和健康加分。有建筑設(shè)計(jì)師表示，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大部分戶型的洗手間都需要穿過(guò)客廳到走廊才能到達(dá)。而日本住宅對(duì)玄關(guān)部分相當(dāng)重視：除了入門處玄關(guān)部分可以收納鞋子、掛外套、掛雨傘和帽子外，更重要的是洗手盆或者洗手間的位置也在入門處，這樣可以一回家就先脫掉鞋子外套，洗干凈手后再進(jìn)入室內(nèi)。在非常時(shí)期，這個(gè)部分就能被劃成臨時(shí)洗消間，避免外出衣物與家庭成員近距離接觸。
值得借鑒的是，日本住宅中的洗手間，也往往會(huì)分成好幾個(gè)區(qū)域，包括洗衣更衣室、洗面空間、廁所以及浴室，在能比較好儲(chǔ)物的同時(shí)，也能干濕分區(qū)。
觀點(diǎn)四：更注重獨(dú)立空間
近期，遠(yuǎn)程辦公、視頻會(huì)議、甚至網(wǎng)課等都頻頻出現(xiàn)在大家生活中，很多人吐槽，開個(gè)網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議，同事把家人都見了一遍，還有家里小朋友時(shí)不時(shí)在鏡頭后面閃過(guò)，相當(dāng)影響工作狀態(tài)。有市民表示，這時(shí)候就會(huì)覺得有單獨(dú)的書房很重要，一到工作時(shí)間，進(jìn)入書房關(guān)上門能有效避免了家人出現(xiàn)在鏡頭里。經(jīng)歷這次疫情，大家自我隔離的意識(shí)加強(qiáng)，有市民認(rèn)為，如果換房一定要換有雙主套的戶型，如果感冒可先在套間獨(dú)自隔離兩天，有臥室有洗手間，飯菜做好就放門口。這段時(shí)間大熱的咬合復(fù)式戶型，也進(jìn)一步引起潛在買家的關(guān)注。在此之前很多人會(huì)覺得復(fù)式戶型有樓梯上下不方便，但現(xiàn)在認(rèn)為復(fù)式單位可以做到更多相對(duì)獨(dú)立的空間，二層也可以有較大的陽(yáng)臺(tái)或者小客廳，整體通風(fēng)采光效果也更好，對(duì)于三代同堂的大家庭來(lái)說(shuō)，能兼具舒適性和私密性。
觀點(diǎn)五：房間細(xì)節(jié)也要留意
此次疫情，也讓很多人關(guān)注到以往不太留意的排水管、地漏、排水口等問(wèn)題。廣東天元建筑設(shè)計(jì)有限公司分院長(zhǎng)曾志輝博士建議，廚房煙道的單向閥、水管井的密封、地漏S形彎管等設(shè)施，能提高樓棟的健康安全性，買家應(yīng)多留心，然而這些多為隱蔽工程，發(fā)展商可作出公示保證，給與買家信心。還有工程師提醒，如家里有使用頻率太低的地漏口，浴缸或者洗面盆排水口，應(yīng)定時(shí)倒入一些水和少量消毒液進(jìn)排水口，主要讓地漏存水彎存夠水，起到隔絕作用。如果長(zhǎng)期不用的排水管則最好暫時(shí)封閉。
關(guān)鍵詞： 健康戶型
