天天消息！“候鳥”昌江棋子灣投資房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房？昌江棋子灣期房一般多久交房？

“候鳥”昌江棋子灣投資房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房？昌江棋子灣期房一般多久交房？昌江棋子灣買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？“候鳥”老人昌江棋子灣買房過(guò)冬買現(xiàn)房，還是買期房？2022恒大棋子灣期房?jī)?yōu)勢(shì)和不足，2022昌江棋子灣現(xiàn)房合適買嗎？海南現(xiàn)房一覽。。。昌江棋子灣現(xiàn)房VS期房升值空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

(資料圖片)

隨著海南新開樓盤的增多，買昌江棋子灣期房還是買現(xiàn)房成為了擺在購(gòu)房者眼前的問(wèn)題，想要知道期房還是現(xiàn)房好，就要先了解期房和現(xiàn)房各自的特點(diǎn)。那么，昌江棋子灣買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

1、海南昌江棋子灣買房是一件大事，如果買房者經(jīng)濟(jì)條件允許的話，小編還是建議大家購(gòu)買現(xiàn)房比較好，畢竟現(xiàn)房看得見(jiàn)摸得著，買房者在購(gòu)買的是也能做到心里有數(shù)，如果購(gòu)買期房的話，等到收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有哪里不滿意或者面積不對(duì)會(huì)出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。

2、一般情況下，開發(fā)商為了籌集資金和吸引購(gòu)買房子者，通常都會(huì)在售賣期房的時(shí)候，在價(jià)格上優(yōu)惠10％以上，選擇性也更加多樣，這對(duì)于資金緊張的買房子者來(lái)說(shuō)算是不小的誘惑。如果幸運(yùn)的碰到了優(yōu)秀的房源，也等于是搶占了先機(jī)。而且，新開發(fā)的樓盤設(shè)計(jì)可能更加符合現(xiàn)代人的生活需求和審美。

3、對(duì)比購(gòu)買期房和購(gòu)買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)，海南昌江棋子灣現(xiàn)房可見(jiàn)，肯定買房風(fēng)險(xiǎn)要小一些，買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，北方人可以通過(guò)許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來(lái)評(píng)估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過(guò)對(duì)看中的房地產(chǎn)在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購(gòu)買。

4、海南昌江棋子灣期房在價(jià)格上占優(yōu)勢(shì)，會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果北方人不著急住的話，可以選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商開發(fā)的期房，因?yàn)楹玫拈_發(fā)商開發(fā)的期房項(xiàng)目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。對(duì)于剛需自住的用戶來(lái)說(shuō)，昌江棋子灣現(xiàn)房可以說(shuō)是更好的選擇，無(wú)論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見(jiàn)，不用擔(dān)心開發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。

買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急住（比如結(jié)婚，孩子上學(xué)），買昌江棋子灣現(xiàn)房比較好，昌江棋子灣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

削減住房用地供應(yīng)后更加推動(dòng)海南新房房?jī)r(jià)漲值，海南目前的房地產(chǎn)非常矛盾，一方面希望通過(guò)XG，在需求側(cè)來(lái)給海南新房房?jī)r(jià)降溫，這一點(diǎn)確實(shí)奏效了，XG一年海南購(gòu)房成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應(yīng)，在供給側(cè)也給海南房地產(chǎn)開發(fā)降溫，海南2019年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃同比去年減少了90%，昌江棋子灣新房房?jī)r(jià)自多年前就一直在漲，這幾年漲值尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房產(chǎn)都價(jià)值百萬(wàn)。

什么是期房?

1、昌江棋子灣期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。

2、昌江棋子灣開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

3、一般情況下，昌江棋子灣期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。

4、購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

5、昌江棋子灣期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。

什么是現(xiàn)房？

1、昌江棋子灣現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

2、在昌江棋子灣一手房市場(chǎng)上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項(xiàng)目是現(xiàn)房銷售。

3、在昌江棋子灣二手房市場(chǎng)上，在售房源大多為現(xiàn)房，只有少部分次新房可能由于買家剛購(gòu)入不久就轉(zhuǎn)手，還處于期房階段。

三、昌江棋子灣性價(jià)比樓盤

昌江棋子灣交通環(huán)島高鐵、高速公路，景區(qū)有昌化嶺，古昌化城，棋子灣，全年無(wú)冬，四季如春，日照充足，原生態(tài)海岸，沙白灘緩，年均溫度26.30C，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，昌江棋子灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，昌江棋子灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、大觀千舍：大觀千舍位于棋子灣旅游度假區(qū)聽海路1號(hào)，

2、恒大·棋子灣：恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有昌化鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (1.5公里)；

3、昌江福源小區(qū)：昌江福源小區(qū)位于昌江縣城環(huán)城東路及環(huán)城東一路交匯處，醫(yī)院配套有大坡醫(yī)院1.6公里昌江現(xiàn)代醫(yī)院744米海南鐵礦職工醫(yī)院1.6公里昌江縣婦幼保健站1.7公里；

4、富安花園：富安花園位于海南省昌江縣環(huán)城東路紅林中學(xué)北側(cè)，周邊娛樂(lè)有生生咖啡廳 (435米)品味咖啡 (562米)笑迎天下客 (632米)心怡會(huì)所KTV (866米)。

5、棋子灣壹號(hào)：棋子灣壹號(hào)位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區(qū)烏烈鎮(zhèn)太平大道8號(hào)，綠化率40%。

2022年最新海南昌江棋子灣房?jī)r(jià)均價(jià)15898元/㎡，海南昌江棋子灣最近幾年的時(shí)間，發(fā)展也是越來(lái)越好了，昌江棋子灣房?jī)r(jià)上漲也是非常正常的，再加上最近幾年，海南已經(jīng)開始全面實(shí)施XG政策了，房?jī)r(jià)已經(jīng)開始只能慢慢漲了，現(xiàn)在去昌江棋子灣購(gòu)買是最劃算的時(shí)候了，估計(jì)在過(guò)一段時(shí)間，昌江棋子灣的房?jī)r(jià)又要開始上漲了，到時(shí)候肯定會(huì)掀起買房熱潮的。

結(jié)語(yǔ)：在海南購(gòu)買房子，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。昌江棋子灣現(xiàn)房現(xiàn)房的房產(chǎn)價(jià)格都會(huì)比較高，基本不會(huì)有優(yōu)惠,“候鳥”昌江棋子灣投資房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房？昌江棋子灣期房一般多久交房？供大家參考。。。

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