2020年已經(jīng)到來，如今的房價速度飛快，由于預(yù)算有限，不少業(yè)主選擇了購買二手房，二手房只要裝修得當(dāng)，翻新之后也能和新的一樣，只是關(guān)于拆改的過程會比較麻煩些，那關(guān)于二手房拆改費用你了解嗎?主體拆改應(yīng)該如何省錢呢?

二手房拆改需要多少錢?

① 按工程量實際尺寸收費

● 二手房拆改一般情況下會根據(jù)明確項目的有所不同而區(qū)分收費，例如瓷磚、地板、墻體拆毀等會按照平方米來計算;櫥柜、門窗、潔具等會按照項來收費;

● 暖氣的話一般是按組來計算收費的，如果必須修改的項目越多收費大自然就會越貴。

② 現(xiàn)場“看活定價”

● 這種收費方式一般是專業(yè)的拆毀隊和中介的收費方式，拆毀師傅會到現(xiàn)場來看一下，然后根據(jù)想要修改的情況進行現(xiàn)場定價：

? 兩室一廳的話大約3000元，

? 三室一廳的話大約4000元，? 自由選擇拆改方式要留意看下合同和報價單，防止因為其中的貓膩而吃虧，要確認好是否有單獨收費項目以及増項服務(wù)等，防止在中期總算賬的時候多出了一些其他費用。

● 如果價格沒問題的話就可以約定時間進行拆毀了，這種看活定價一般都是先干活后繳付，中介的區(qū)別只是多了一個中間人，其他并無本質(zhì)差異。

二、主體拆改應(yīng)該如何省錢?

① 根據(jù)工程量找裝修隊：

▼ 如果家里主體該拆的工程量不是很大，可以請一些小的裝修隊來施工，主要的材料比如水泥、沙子可自己購買;

▼ 另外拆下來的東西即使家里用不上，也可以先去廢品回收站詢問一下價錢，或許能幫你節(jié)省更多開支哦!

② 水泥、沙子選購有訣竅：

▼ 選材時不妨到附近的大型建筑工地去打聽一下他們用的是什么品牌，你也照著購買準(zhǔn)沒錯!材料要到正規(guī)的市場購買，謹防假冒;

▼ 購買前檢驗：取一些水泥樣品加水?dāng)嚢瑁?到12個小時后如果還沒有結(jié)塊，說明是偽劣產(chǎn)品或已過期。

③ 墻面處理省錢小技巧：

▼ 如果墻面之前刷的是防水膩子，就可以保留，找平刷一層界面劑然后刮一遍膩子，如果不是防水膩子，就要全部鏟掉重新做;

▼ 在墻面開槽的地方，應(yīng)該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。

? 多數(shù)二手房在裝修前都要經(jīng)過“主體拆改”這一個過程，拆改后房屋格局更加合理，也為裝修施工打下基礎(chǔ)

關(guān)鍵詞： 二手房