房子是我們的一輩子的居所，對(duì)于房子，我們中國(guó)人始終有著莫名的情愫在其中，資金不充足就先買小房子，后期可以就換大房子，想要有一個(gè)舒適的愛家，人們?cè)谫I房子的時(shí)候也會(huì)省略裝修這一環(huán)節(jié)，直接買精裝房，拎包入住，但是精裝房好是好，但卻不要忘記了驗(yàn)收這一重要的環(huán)節(jié)。

精裝房驗(yàn)收工作對(duì)于買精裝房的業(yè)主來說是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)，畢竟這之后便是自己舒適的愛家，想要后期無憂，那么在驗(yàn)收的時(shí)候就要做好準(zhǔn)備工作，今天裝修網(wǎng)就來跟大家詳細(xì)講講精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。

一、施工質(zhì)量

精裝房與毛坯房最大的區(qū)別就在于，裝修過程我們是不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控的，所以一定會(huì)對(duì)施工質(zhì)量擔(dān)憂。這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對(duì)容易出現(xiàn)問題。

二、隱蔽工程

如果電路布局不規(guī)范，就會(huì)留下安全隱患。所以一定要讓開發(fā)商提供水電路圖，以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改，電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全，是否有漏電保護(hù)，發(fā)生短路是否會(huì)自動(dòng)跳閘，部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進(jìn)行水壓測(cè)試，看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。

三、廚衛(wèi)設(shè)備

廚房要檢查的重點(diǎn)就是櫥柜門是否可以正常開關(guān)，墻地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外就是洗菜池下水是否通暢。衛(wèi)生間需要檢查天花板有無滲漏，下水管是否通暢，墻地磚是否存在空鼓現(xiàn)象。還要檢查衛(wèi)生間與隔壁房間相隔墻體是否已做防水措施。

四、檢驗(yàn)墻面

最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

五、看地板

精裝房收房驗(yàn)房看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。

六、看環(huán)保問題

這也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前國(guó)家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所體現(xiàn)。

關(guān)鍵詞： 驗(yàn)收