我們在新房收房的過程中，我們都需要經(jīng)歷驗(yàn)房這個步驟，對于驗(yàn)房我們不了解的，所以我們可以去專門的驗(yàn)房公司進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房公司會排除驗(yàn)房師來與我們對接，那么驗(yàn)房師是怎么搜收費(fèi)呢，驗(yàn)房師驗(yàn)房過程是怎么樣的，接下來就帶大家了解驗(yàn)房師驗(yàn)房過程詳解以及最新驗(yàn)房師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)房師驗(yàn)房過程：

第一步：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。

第二步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

第六步：檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗(yàn)房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

驗(yàn)房師費(fèi)用：

目前驗(yàn)房師可以給我們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢測驗(yàn)收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗(yàn)房師的資質(zhì)等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房價格也是不一樣的，另外各地城市的房價水平、物價水平等對驗(yàn)房師的驗(yàn)房價格高低也有很大的作用。

驗(yàn)房師的驗(yàn)房價格一般是根據(jù)房子的面積計(jì)算的，目前國內(nèi)沿海一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價格一般在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2—3元/平方米。

雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子驗(yàn)收需要支付一定的驗(yàn)房費(fèi)用，但有的房子質(zhì)量問題還是需要專業(yè)人士進(jìn)行檢驗(yàn)才能查出來的，很多人都好奇驗(yàn)房師是怎樣驗(yàn)房的呢，一起看看：

關(guān)于驗(yàn)房師驗(yàn)房過程詳解以及最新驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就介紹到這邊，相信現(xiàn)在大家對驗(yàn)房師有了更多了解。驗(yàn)房師是驗(yàn)房的專業(yè)人士，要是各位住戶預(yù)算充足，不妨找驗(yàn)房師給自己進(jìn)行房子的專業(yè)驗(yàn)收，對自己的房子質(zhì)量也能了解更清楚。

關(guān)鍵詞： 驗(yàn)房師