一般來說新房在交接的時候，通常都要事先收房，一般的新房收房流程是收房通知、實地收房、繳納費用、簽署交接單、繳納管理費這幾個步驟，業主需要事先準備好新房收房文件，方便更好的收房，那么新房收房時需要繳納哪些費用呢?下面我們了解下新房收房繳費規范，一起來看看吧。

一、新房收房需要繳納的費用

1、契稅

2、房屋買賣交易手續費

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權登記費

6、房屋所有權印花貼稅

7、權證工本費

二、新房收房繳費規范

特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

1、契稅

契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：

首套房、90㎡(含)以下：網簽價×1%;

首套房、90㎡(含)以上：網簽價×1.5%;

二套房：網簽價×3%。

2.、公共維修基金

此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

稅率：房屋成交價 的2%。

任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。

4、物業費

一年物業管理費、物業管理費和水電保證金

特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。

物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

5、產權代辦費

業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。

6、補交房款

法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算。

面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發商退還房款。

如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當于直接贈給購房者。

關鍵詞： 新房收房