一、什么是按揭購房

按揭買房是指購房將準備購買的房產作為抵押品，抵押給銀行來貸款付清房款，然后每月償還一部分借款和利息，其按揭數就是指還款月數，一旦按揭完成后，銀行就會歸還抵押品，一般是將辦理好的房屋產權證作為抵押品。

二、如何辦理按揭手續

1、準備相關材料

辦理按揭手續需要準備戶籍證明、身份證明、婚姻證明、收入證明等等材料，如果是購買新房就需要準備商品房買賣合同、首付款憑證等等。如果是購買二手房的話，需要準備房產證、二手房買賣協議等等材料，賣房的人也要準備好個人身份證明才行。

2、申請按揭

帶上準備好的材料銀行申請按揭貸款，當然前提是申貸人和該房產都有資格申請銀行貸款才行，申貸人需要填寫貸款申請表，一并提交給銀行。

3、銀行審核批復

銀行會對購房者的貸款申請進行審核，一旦貸款者符合貸款的相關條件，銀行就會通知購房者來簽訂相關的貸款合同。

4、簽署貸款合同

如果是購房新房的話，一般只要申請人自己去銀行進行面簽進行。若是購買二手房的話，就需要當事人一同到銀行進行面簽。簽訂按揭貸款合同時，要明確好貸款的額度、利息、年限及還款方式等等，并需要在銀行指定的金融機構開設一個還款賬戶。

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