東方現房和期房的優劣勢~東方靠海低總價期房！東方買房到底該選期房還是現房？東方獨居特色的民族風情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。購房者東方買房度假買現房，還是買期房？2022海南期房優點和缺點，2022東方現房還能升值嗎？海南現房匯總。。。東方現房VS期房漲值潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、東方現房和期房的優劣勢~

買海南東方市新房會涉及到問題多，比如買現房還是期房？期新房價格格比現新房價格格低一些，我們買房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。那么，東方買房到底該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南東方期房優惠力度大，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房地產，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等。

(資料圖片)

2、東方期房為預售房源，此時房屋大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購買房子者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、通常在購買海南東方市房子的時候都是可以享受到一定的優惠的，但是并不是所有的房子都有優惠，東方現房銷售通常經歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優惠促銷方式。對于剛需等著結婚的買房者來說，購買海南東方市現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

4、雖然海南東方現在的現房資源比較少，購買海南東方市期房的人比較多，但也還是存在有買房子者希望購買現房的情況，買現房風險小、可以馬上辦理房地產證，對于買房子者來說卻是要少操心一些，也能盡快入住房屋。

無論是買海南東方市期房還是現房，買房者都可以根據自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南東方市現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

二、海南東方市期房VS現房優勢不足

海南出臺有史以來最嚴格的XG政策，海南的房價基本上是穩定的。其中最大的一個原因就是這些房屋項目處于凍結的狀態，基本上很少有交易的出現。東方房價未來可能會有少許的降價，不過基本不會有暴漲或者是暴跌的情況出現。簡而言之，如果東方房價暴跌，將會影響很多行業，破壞社會的均衡發展。因此，總體住房價格應保持穩定的趨勢，而不是急劇的上升或降價。

買東方期房的優點：

1、東方期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、東方期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

買東方期房的缺點：

1、通常在挑選東方期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在東方挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，東方房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對東方購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買東方現房的優點：

1、東方房子真實可見。現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。東方現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買東方現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買東方現房的缺點：

1、東方現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、東方現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

結語：東方買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊未來是否有一個好的生活配套規劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;東方現房期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，東方現房和期房的優劣勢~東方靠海低總價期房！供大家參考。。。

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